1、产权证是我国具有法律效力的房产凭证
房产证，通俗讲，就是房产的身份证和户口本，是证明房屋所有权人拥有所有权或其他相关权利的唯一书面证明文件，除此之外任何证明文件也不能代替房产证，包括公证书和购房协议书。而土地使用权证，也是房产有效的法律凭证。从法律意义上来说“两证”齐全才是合法取得房屋产权的证明。《城市房屋权属登记管理办法》第5条明确规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”房屋产权证的取得问题应该是购房者在购房过程中最为核心的问题。
购房者与开发商或销售商签订了购房合同，交纳了房款，办理了入住手续，这些都不意味着购房者已经取得了房屋的所有权。理论上，这些行为都仅仅是履行合同的债权行为，并不能当然取得房屋的所有权，即产权。双方还必须到房屋主管部门办理产权登记，并领取房屋所有权证。只有经过房屋主管部门登记并取得房屋权属证书，购房者才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。
在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。
2、购房不办产权证后患无穷
没有产权证带来的直接后果是什么呢？按照《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。也就是说，如果没有产权证，这个房子从法律意义来讲就不是你的，一旦开发商破产，用房子抵债，你很可能会出现钱房两空的局面。而且，如果没有产权证，你就不能抵押，也不能用自己的房屋贷款，更不用说买卖、赠与、继承了。总之，没有产权证将会引发一系列的问题，后患无穷。
3、办理产权证的法律意义：
１）、没有房产证房产难以上市出售和出租.
２）、没有产权证不能在拆迁的时候得到完全的补偿.
３）、没有产权证无法将房产赠与他人.
４）、没房产证无法在离婚时分割房产，
５）、没房产证的房子无法由子女办理继承手续.
６）、没房产证的房子无法办理抵押.
７）、没房产证的房子开发商欠款可能会殃及此房.
另外：
一、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；
二、不办理土地证，有的单位可能会非法转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；
三、将来土地使用权证和房产权证不齐，可能不得上市交易。
此外，购房者有了土地证之后，当开发商违反规划，擅自将绿地或者其他公共面积进行商业开发时，购房者有权说不。
目前，有些小区居民不积极要求办理房产证主要是对房产权存在以下误解：认为“从个人或开发商手中购买的房屋，双方私下签订了买卖协议，街坊邻居都清楚，谁也占不去、抢不去”。其实，这些想法是不正确的，应纠正这种传统认识，否则，自己的合法权益将无法得到切实保护
